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2019年8月19日 星期一

越南最會賺錢的公司是哪些?

【越南最會賺錢的公司是哪些?】

長久以來,這個問題的答案通常是:越南油氣總公司(GAS)、越南牛奶(VNM)、越南外貿銀行(VCB)這三家公司,它們總是以極大的優勢佔據上市公司獲利排行榜。比如2017年,越南上市公司僅有三家獲利超過10萬億盾(約130億台幣),就是這三家:GAS稅前利潤12.6萬億盾、VNM稅前12.2萬億盾、VCB税前11.3萬億盾。

2018年是越南企業豐收的一年,獲利突破10萬億盾的公司則大幅成長為7家,它們依序分別是:VinHomes(VHM)、VCB、GAS、Vin集團(VIC)、VNM、科技商業銀行(TCB)、和發鋼鐵集團(HPG)。


去年越南上市公司的獲利王是地產公司VinHomes,稅前賺了19.6萬億盾(約255億台幣)。

VinHomes是Vin集團控股的大型地產公司,現在胡志明市的地標Landmark81大樓跟週邊的住宅,就是VinHomes開發的。

如果參考財經網站CafeF的圖表會發現,2018年VinHomes的獲利比前一年大幅成長了8倍,嚇死人了,難道2018年越南的不動產那麼好賺?其實不然,目前股票上市的VinHomes是Vin集團在2017-2018年經過資產重組、然後改名的公司。

公司原名叫做南河內都市發展公司(CTCP Phat trien Do thi Nam Ha Noi),是河內Times City建案的開發商。

Vin集團將旗下開發Landmark81的建商新聯發(Tan Lien Phat)、以及VinHomes管理開發公司併入這家南河內公司,將集團內經營地產開發的事業集中起來,然後把公司改名為VinHomes,自此創造出統一的品牌以及一個地產巨人。

按照VinHomes提供的資料,假設2017年也是相同的比較基礎,那麼VinHomes在2018年的獲利約成長了27%。

這7家賺10萬億級別的公司裡,有兩家屬於Vin集團,有兩家是銀行,可以看出不動產、金融佔了越南經濟的重要地位。

銀行業裡獲利最高的VCB達到18.3萬億盾(283億台幣)、TCB賺了10.7萬億盾(約139億台幣),獲利排名第三、四的銀行則是越南投資發展銀行(BID)、越南盛旺銀行(VPB),稅前分前賺了9.6萬億盾、9.2萬億盾,這兩家也快摸到10萬億盾的門檻了。至於大家比較熟知的績優股越南牛奶,它是7家公司當中,唯一獲利衰退的公司,股價從年頭跌到年尾其實一點也沒冤枉。

而沒有上市的越南企業當中,獲利能達到10萬億盾門檻的,還有軍隊電信(Viettel)、越南石油集團(Petro Vietnam),以及三星電子、Honda、Heineken等企業。(潘西邦編譯整理)

photo : CafeF、VinHomes

華越不動產-越南房地產土地投資開發

華越不動產-越南房地產土地投資開發
· 2018年10月20日 ·


華越FB   胡志明市台灣商會

🎄#越南胡志明市 投資新亮點
💎胡志明市的房地產近年來越來越熱門,吸引很多外國投資客 ,新加坡、日本、韓國接來這裡投資房地產,小編就來跟各位簡單介紹一下胡志明市房地產的現況,

💎越南胡志明市近年取代中國大陸,成為外資、台商紛紛南遷設廠與設立總部的國家,為加速刺激經濟,並活絡房地產市場,2015年當地政府開放外國人購買房地產,且能合法取得產權,大大保障海外投資與外派居住需求,並同步活絡當地不動產市場。

💎挾帶亮眼經濟成長的越南,早已博得亞洲之虎的美名,國土面積33.1萬平方公里,卻有超過9,370萬人口,不僅豐沛的人口紅利提供內需動能,更重要的是越南近年漸漸取代大陸,成為吸引外資、台商南遷設廠與設立總部地方,搖身一變化身為外派重鎮。

💎越南在上一波房市泡沫後,歷經三年整頓,於2015年7月頒訂住房法,放寬外商、外籍購屋者投資越南不動產的規定,首度開放外國人購買房地產,可取得合法的產權,對於不動產投資的保障大增,也開啟一波海外人士越南置產的熱潮,其中越南第一大城胡志明市當年住宅成交量立即大幅增加逾九成,吸引日、韓、大中華地區海外投資與外派居住需求,活絡胡志明市的房地產市場。

💎越南首都河內是第二大城,舊名西貢的「胡志明市」是第一大城,加入眾多外來人口,共擁高達1,500萬人,是越南經濟、文化重心;極具發展的有第一郡、第七郡,其中第一郡位胡志明市的中心,是經濟、貿易、金融、行政中心,包括重要機關、領事館等,並且集中了紅教堂、中央郵局、歌劇院等法國建築,同時也是許多五星級酒店和高級餐廳的所在地,平均住宅大樓每坪房價為45萬至60萬元,投報率約6.5%。

💎而第七郡總面積36平方公里,2009年9月富美橋竣工,促使第七郡與第二郡相通,由台商投資設計的「富美興」地區,集聚金融、住宅、文教和醫療規畫,亦吸引國際超市與餐廳、大型百貨公司進駐,不少越南上流人士皆居住在此區。

💎東森國際地產執行長廖麟鑫表示,富美興國際學校密集,像是日本學校、韓國學校、南西貢國際學校均設在此區,且鄰近新順加工區,吸引台、日、韓、德等國外資設廠,眾多外派人員家庭,帶來富美興龐大生活需求,帶動周邊商機,以第七郡住宅房價每坪20萬至30萬元、總價約200萬元、投報率約7.6%,富美興地區總價高達300萬至900萬元。

💎廖麟鑫指出,胡志明市的第二郡是越南政府極力推廣的新都市區,此新興都市計畫城區與第一郡、第四郡和第七郡市區隔河相望,並且與第九郡相鄰,胡志明市政府未來將遷至第二郡,不少外資總部進駐,周遭有國際學校、國際醫院,以及多條捷運路線正在規劃及施工中,區域住宅大樓房價平均每坪約20萬至26萬元,後續投資潛力值得期待。

😄看完有沒有想來胡志明市投資房地產呢?!😄

別猶豫 趕快與我們聯絡吧! :)👇
💁‍♂️參考資料: 經濟日報

歡迎與我們聯絡↓↓↓
🏠越南華越不動產投資顧問公司🏙️
😀Eric Huang
🎈Wechat: easter88854/ Line: huang1234
🎈TEL: 越南(+84) 314 511 573
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漢威越南不動產 ~ 越南房地產最大華人仲介公司 Viet Hung Real Estate JSC (VHR)

漢威越南不動產 ~ 越南房地產最大華人仲介公司 Viet Hung Real Estate JSC (VHR)

越南股票與房地產/不動產投資 VIETNAM REAL ESTATE AND STOCK INVESTMENT·2019年4月13日 星期六·
漢威越南不動產是最大華人越南房產仲介公司,是第一家也是唯一一家外國人取得越南房產仲介人員執照的公司,總部位於越南胡志明市,分部在越南河內。漢威越南不動產也在台灣成立營運總部,我們有駐台灣的員工可就近提供您越南房產服務,讓您在家中輕鬆掌握海外投資最新諮詢!


成立於2016年1月,我們提供越南房產一條龍的服務,包括協助客戶合法資金匯入、選房、匯款、交屋、房屋出租與物業管理、及賣出後報稅與資金匯出海外的服務,讓您人在海外可輕鬆合法的投資越南。

我們的幾位合夥人有超過十餘年的股票投資、財務管理、稅務、創業育成與越南房地產開發與投資經驗,在越南均超過十年以上,精通中文、越文與英文。 

漢威創辦人孫姊在台灣與越南房產與證券市場有長達20多年的經驗,是第一個取得越南資產管理執照的外國人,也是第一批取得越南房地產經紀執照的台灣人,越文、英文、中文均相當熟稔。在台灣曾任職於寶來證券與匯豐投信協理,2007年來到越南,曾任越南富鑫證券及柬埔寨金邊證券承銷部主管,越南台商總會財務長,輔導公司在柬埔寨交易所與越南交易所掛牌,協助客戶開戶與投資越南股票。
2015年7月越南開放外國人可合法投資越南的房地產,而且資金可合法匯出入,不受到外匯管制的限制。目前河內的房地產相當便宜,五萬美金就可買高級公寓地鐵宅一房,越南第一條地鐵線將於2019年第2季通車,是相當好的投資時機,歡迎與我們聯絡喔! 

聯絡人Darren 郭總 聯絡資訊:
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Vietnam has opened for foreigners to own real estate since July 2015. Foreigners can buy, rent and sell villas, apartments and townhouses, and wire money to overseas after selling real estates in Vietnam. Please contact with me if you are interested in investment in Vietnam real estate. Line & Wechat: darrenkuo78 Tel: +84 937915039 Email: darrenkuo78@gmail.com