越南最會賺錢的公司是哪些？

【越南最會賺錢的公司是哪些？】

長久以來，這個問題的答案通常是：越南油氣總公司(GAS)、越南牛奶(VNM)、越南外貿銀行(VCB)這三家公司，它們總是以極大的優勢佔據上市公司獲利排行榜。比如2017年，越南上市公司僅有三家獲利超過10萬億盾(約130億台幣)，就是這三家：GAS稅前利潤12.6萬億盾、VNM稅前12.2萬億盾、VCB税前11.3萬億盾。

2018年是越南企業豐收的一年，獲利突破10萬億盾的公司則大幅成長為7家，它們依序分別是：VinHomes(VHM)、VCB、GAS、Vin集團(VIC)、VNM、科技商業銀行(TCB)、和發鋼鐵集團(HPG)。


去年越南上市公司的獲利王是地產公司VinHomes，稅前賺了19.6萬億盾(約255億台幣)。

VinHomes是Vin集團控股的大型地產公司，現在胡志明市的地標Landmark81大樓跟週邊的住宅，就是VinHomes開發的。

如果參考財經網站CafeF的圖表會發現，2018年VinHomes的獲利比前一年大幅成長了8倍，嚇死人了，難道2018年越南的不動產那麼好賺？其實不然，目前股票上市的VinHomes是Vin集團在2017-2018年經過資產重組、然後改名的公司。

公司原名叫做南河內都市發展公司(CTCP Phat trien Do thi Nam Ha Noi)，是河內Times City建案的開發商。

Vin集團將旗下開發Landmark81的建商新聯發(Tan Lien Phat)、以及VinHomes管理開發公司併入這家南河內公司，將集團內經營地產開發的事業集中起來，然後把公司改名為VinHomes，自此創造出統一的品牌以及一個地產巨人。

按照VinHomes提供的資料，假設2017年也是相同的比較基礎，那麼VinHomes在2018年的獲利約成長了27%。

這7家賺10萬億級別的公司裡，有兩家屬於Vin集團，有兩家是銀行，可以看出不動產、金融佔了越南經濟的重要地位。

銀行業裡獲利最高的VCB達到18.3萬億盾(283億台幣)、TCB賺了10.7萬億盾(約139億台幣)，獲利排名第三、四的銀行則是越南投資發展銀行(BID)、越南盛旺銀行(VPB)，稅前分前賺了9.6萬億盾、9.2萬億盾，這兩家也快摸到10萬億盾的門檻了。至於大家比較熟知的績優股越南牛奶，它是7家公司當中，唯一獲利衰退的公司，股價從年頭跌到年尾其實一點也沒冤枉。

而沒有上市的越南企業當中，獲利能達到10萬億盾門檻的，還有軍隊電信(Viettel)、越南石油集團(Petro Vietnam)，以及三星電子、Honda、Heineken等企業。(潘西邦編譯整理)

photo : CafeF、VinHomes

華越不動產-越南房地產土地投資開發

華越不動產-越南房地產土地投資開發
· 2018年10月20日 ·

華越FB   胡志明市台灣商會

🎄#越南胡志明市 投資新亮點
💎胡志明市的房地產近年來越來越熱門，吸引很多外國投資客 ，新加坡、日本、韓國接來這裡投資房地產，小編就來跟各位簡單介紹一下胡志明市房地產的現況，

💎越南胡志明市近年取代中國大陸，成為外資、台商紛紛南遷設廠與設立總部的國家，為加速刺激經濟，並活絡房地產市場，2015年當地政府開放外國人購買房地產，且能合法取得產權，大大保障海外投資與外派居住需求，並同步活絡當地不動產市場。

💎挾帶亮眼經濟成長的越南，早已博得亞洲之虎的美名，國土面積33.1萬平方公里，卻有超過9,370萬人口，不僅豐沛的人口紅利提供內需動能，更重要的是越南近年漸漸取代大陸，成為吸引外資、台商南遷設廠與設立總部地方，搖身一變化身為外派重鎮。

💎越南在上一波房市泡沫後，歷經三年整頓，於2015年7月頒訂住房法，放寬外商、外籍購屋者投資越南不動產的規定，首度開放外國人購買房地產，可取得合法的產權，對於不動產投資的保障大增，也開啟一波海外人士越南置產的熱潮，其中越南第一大城胡志明市當年住宅成交量立即大幅增加逾九成，吸引日、韓、大中華地區海外投資與外派居住需求，活絡胡志明市的房地產市場。

💎越南首都河內是第二大城，舊名西貢的「胡志明市」是第一大城，加入眾多外來人口，共擁高達1,500萬人，是越南經濟、文化重心；極具發展的有第一郡、第七郡，其中第一郡位胡志明市的中心，是經濟、貿易、金融、行政中心，包括重要機關、領事館等，並且集中了紅教堂、中央郵局、歌劇院等法國建築，同時也是許多五星級酒店和高級餐廳的所在地，平均住宅大樓每坪房價為45萬至60萬元，投報率約6.5%。

💎而第七郡總面積36平方公里，2009年9月富美橋竣工，促使第七郡與第二郡相通，由台商投資設計的「富美興」地區，集聚金融、住宅、文教和醫療規畫，亦吸引國際超市與餐廳、大型百貨公司進駐，不少越南上流人士皆居住在此區。

💎東森國際地產執行長廖麟鑫表示，富美興國際學校密集，像是日本學校、韓國學校、南西貢國際學校均設在此區，且鄰近新順加工區，吸引台、日、韓、德等國外資設廠，眾多外派人員家庭，帶來富美興龐大生活需求，帶動周邊商機，以第七郡住宅房價每坪20萬至30萬元、總價約200萬元、投報率約7.6%，富美興地區總價高達300萬至900萬元。

💎廖麟鑫指出，胡志明市的第二郡是越南政府極力推廣的新都市區，此新興都市計畫城區與第一郡、第四郡和第七郡市區隔河相望，並且與第九郡相鄰，胡志明市政府未來將遷至第二郡，不少外資總部進駐，周遭有國際學校、國際醫院，以及多條捷運路線正在規劃及施工中，區域住宅大樓房價平均每坪約20萬至26萬元，後續投資潛力值得期待。

😄看完有沒有想來胡志明市投資房地產呢?!😄

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💁‍♂️參考資料: 經濟日報

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人道養殖燕窩 遵循三不採原則

人道養殖燕窩 遵循三不
特派記者 李娉婷/馬來西亞報導

在傳統華人世界中，有許多導致動物遭受浩劫的飲食習慣，雖為文明社會所詬病，但仍存在於現代，不少人就算冒著違法的風險，也要吃上一口。熊膽、魚翅與燕窩等都在一般人認定的殘忍食物名單中，不過燕窩出口大國馬來西亞其實已經發展出一套「人道燕窩養殖系統」，把對採集工人與燕子的傷害通通排除。

燕屋內符合燕子需求的環境，吸引大量來到熱帶國家度冬（每年 12 月至次年 3 月）的金絲燕前來築巢，金絲燕每一次的育雛都會建立新窩，等小金絲燕長大飛離，燕窩就會被棄置不用。　李娉婷/攝

會被人類奪取的燕窩多是出於「金絲燕」之口，在一般人的印象中，燕窩的殘忍之處在於它的採集過程，金絲燕辛苦地以口水在峭壁築巢、育雛，但採集工人為了取得燕窩，不顧燕窩中是否有蛋或小燕子，摘了就清光，不止奪走燕子家園，還殺死牠們的孩子。

除了造成小燕子死亡外，採燕窩對工人也有傷害，野生燕窩多築於懸崖上的山洞中，常有採集工人在攀爬過程中失足摔死，以動物與工人的鮮血換得，讓採食燕窩的國際形象極差。

金絲燕在峭壁築巢。 取自oriental bird images, Con Foley/攝

「其實這種情形幾乎不存在了」，在馬來西亞從事養燕工作的沈先生與鄧先生表示，野生燕窩的採集已被馬來西亞政府嚴格規範，並發展出人工養殖系統，維持出口需求。

沈先生表示，要讓燕子願意來到人工環境築巢，環境與安全方面都需要符合燕子的需求，當然也不能為了摘取燕窩隨意地倒出小燕子與蛋，否則燕媽媽怎麼會再來？對養燕人來說，來築巢的燕子越多越好，為了先取得燕窩而殺死小燕子，無異於拿石頭砸自己的腳。而吸引越多金絲燕來築巢，附近的農業蟲害也會越少，成功的燕屋能與當地農業成為互利共生的關係。

採集前先以探照鏡確認燕窩是否已空。馬來西亞養燕人需先上過課、考過試，才能自政府單位取得養燕執照，並且遵守有蛋的窩不採、有雛鳥的窩不採及未完成任務的窩不採的「三不採原則」。　李娉婷/攝

鄧先生說明，要吸引金絲燕進屋來築巢，除了24小時播放燕子叫聲外，要將室內的溫度控制在27-28度c、濕度須為85-87%，且讓屋內90%的空間無光線，並提供流動的乾淨水源，他自己的燕屋就花了約400萬台幣打造，連從對外窗口到屋內各層樓的飛行動線都需要設計，從他養燕至今，來到燕屋築巢的燕子數量正在以每年兩倍的速度成長。

呂先生與鄧先生表示，懂得自律的養燕人以燕窩維生，燕子也靠著他們得以安心繁衍。

台灣動物新聞網：閱讀完整文章請至 http://www.tanews.org.tw/info/7445

建设加油站需要哪些设备

建设加油站需要哪些设备
建设加油站需要哪些设备?详细介绍一下。加油站土地使用年限是多少？除地皮以外，建设中小型加油站成本估计是多少？

　　一、建设加油站需要的设备：

　　1、硬件设备：
　　加油站用地，储油罐（地埋式），营业室、雨棚、加油岛，液位仪、集线设备、发电机组、配电柜、控制柜、货架、计量器具。
　　2、消防设备：
　　静电报警器、油站整体防雷网、灭火器材（干粉、CO2、灭火毯、消防桶、消防铲等一般按油站等级配置）、消防应急灯、防爆照明灯、员工的防静电工作服、工作鞋等。
　　3、办公设备：
　　办公电脑、财务、税务单据报表，员工工资表等。

       二、新建加油站申请手续：
　　

（一）申请人资格：
　　1、具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议；
　　2、符合市加油站行业发展规划；
　　3、加油站的设计、施工符合相应的国家标准；
　　4、加油站建设符合国家土地管理、消防安全、环境保护等有关规定；
　　5、具备成品油检验、计量、储存、消防安全等知识的专业技术人员；
　　6、从事船用成品油供应经营的水上加油站（船），除符合上述规定外，还应当符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有关规定。

（二）申报材料(一式五份)：
　　1、新建加油站申请报告；
　　2、《新建加油站申报表》；
　　3、成品油经营供油协议；
　　4、市规划局的《建设用地许可证》；
　　5、市国土局的《建设用地批准证书》、《建设用地通知书》；
　　6、市公安消防大队的选址意见；
　　7、市安监局的选址审查意见；
　　8、市环保局的选址审查意见；
　　9、工商预登记。

　（三）现场勘查、审查、核查申报材料：
　　1、选址须符合《xx市加油站点规划》及《xx省加油站管理办法》的有关规定；
　　2、符合《汽车加油加气站设计与施工规范》等国家标准、法规。
　　（四）由市经贸局初审，报市经贸委审核通过后，报省经贸委审批。（省、市办理时限为20个工作日，经该部门负责人批准，可以延长10个工作日）省经贸委作出加油站批复意见；
　　（五）申请人凭省经贸委批复同意的文件向规划、国土、建设、消防、安监、环保部门申报建设加油站手续。
　　（六）加油站建成后报规划、国土、建设、消防、环保、安监、技监部门验收批文或证书。
　　（七）取得各职能部门验收后，向市经贸委申请核发《成品油零售经营批准证书》，市经贸委向省经贸委申请验收核发《成品油零售经营批准证书》。